物件巡り 7/26の出来事
7:30起床。ホテル飯を食べたのちに、日本とSkype。状況報告をする。
9:30からロングアイランドの不動産会社と物件巡りに出かけた。
12:00に帰ってきたあとは、ひたすら睡眠を取ってしまった。
かなり後悔している。
今日巡った物件は全部で4件。
評価の基準は5段階評価（5が最高)
評価項目は、コスト、利便性、間取り、街の雰囲気、駐車場、その他
1件目、Great Neckにある物件。
総合評価 18.5
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街並みは良いし、マンハッタンまでの利便性は抜群。
一方で費用が一番高く、週5日の会社までの利便性は全くない。
仮に20分のところまで住んだ場合だと、1ヶ月20日勤務だとすると片道400分。往復で800分余分にかかることとなる。だいたい月に13時間くらいのコストとなる。
13時間を12ヶ月で掛け合わせると、156時間。3年間だとすれば、およそ450時間。
その価値があるかどうかで言うと、明らかにない。
家賃に関しても、$ 250上乗せとなる。年間で$ 3,000となる。3年間の場合、$ 9,000となる。固定費は頑張って下げたいところ。
コスト 1
・家賃 $ 2,600 駐車場付き。
・光熱費 $ 300 (日当たり悪い＋一階なのでかなり寒い)
・ガソリン代 $ ??? (でも遠いから一番かかる）
利便性 3
・会社までの距離 車で約40分 1
・駅までの距離 徒歩7分 4
・マンハッタンまでの道のり 1時間に3本くらいある電車で30分 5
間取り 3
・1 Bed Room
・ベニアの床
・鏡があってオシャンティだった
・水回りは綺麗
・冷蔵庫あり
・洗濯機あり
街の雰囲気 5
・自然が多く、綺麗な街並み
・イギリスに似た感覚
・家族連れが多い
駐車場 5
・地下、屋根あり
その他 2
・値上げの可能性高い
2件目 ポートワシントン
総合評価 18
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街並みはかなり気に入ったし、ここでずっと住んでいると楽しい発見も多そう。
一方で、やはり会社までの道のりが長いことがかなりのネックになりそう。車の中でどれだけ価値のあることができるかが勝負所。
また駐車場がないのは致命的になりかねない。
そのせいで評価がGreat Neckよりも悪くなってしまった。
間取りは面白かったけど、手持ちぶたさ感もいなめないかもしれない。
ここに車で通うのがもしかしたら楽しいかも。
む〜〜悩みどころではある。
コスト 2
・家賃 $ 2,500
・光熱費 $ 200
・ガソリン代 $ ??? (わかんないけどここもかなりかかる）
利便性 2
・会社までの距離 車で約40分 1
・駅までの距離 徒歩20分 2
・マンハッタンまでの道のり 1時間に3本くらいある電車で35分 4
間取り 5
・2 Bed Room
・ちゃんとした木
・暖炉みたいなやつあり
・見ずまわり綺麗
・冷蔵庫あり
・洗濯機あり
・地下室面白そう
街の雰囲気 5
・港が近くにあって素敵
・カフェあり、図書館ありの完結型で便利
・目の前に公園がある
駐車場 1
・外にさらされる
その他 3
・日本人が多くてちょっと嫌かも
・付き合いがめんどくさそう
・管理会社はしっかりしている。
3件目 Westbary
総合評価 19
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コスト◎ 利便性○であるが街並みと間取りにワクワク感がない。
あとは駐在員との距離感が近すぎるのも辛い所がある。
しかしながら結果的に評価はかなり良いものとなった。
コスト 5
・家賃 $ 2,300
・光熱費 $ 200
・ガソリン代 $ ??? (わかんないけどここはわりかし近い）
利便性 4
・会社までの距離 車で約20分 4
・駅までの距離 徒歩5分 5
・マンハッタンまでの道のり 1時間に1本くらいある電車で40分 3
間取り 2
・1 Bed Room
・リビングが狭くて日本的
・冷蔵庫あり
・洗濯機あり
街の雰囲気 2
・素敵な所ではない
・目の前に公園がある
駐車場 4
・屋根ありであるが、若干止めにくいか。
その他 2
・弊社駐在員が多いのはかなり嫌
・付き合いがめんどくさそう
・管理会社はしっかりしている
4件目 Jericho
総合評価 18
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コスト◎ 間取り◎ではなるが街の雰囲気と駐車場は×
そもそも街の雰囲気と利便性の両方をとるのはかなり難しいんだなと実感。
だいたい決めるべきことが分かったきた感じがする。
いずれにせよこの物件は60日Noticeに難色を示しているということなので洗濯から外れることとなる。
コスト 5
・家賃 $ 2,300
・光熱費 $ 250
・ガソリン代 $ ??? (わかんないけどここはわりかし近い）
利便性 3
・会社までの距離 車で約20分 4
・駅までの距離 徒歩20分 2
・マンハッタンまでの道のり 1時間に1本くらいある電車で40分 3
間取り 5
・2 Bed Room
・白地で美しかった
・冷蔵庫あり
・洗濯機あり
街の雰囲気 1
・素敵な所ではない
駐車場 1
・屋根なし。
その他 3
・特にもんだいとなるものはなさそう
おまけ
5件目 Farmingdale
総合評価 21 (騒音次第では17)
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一番バランスの取れた物件。騒音問題がなけらば即ここに決めてもいいかんじ。
改めて友人の家に移り住んでどんなものかを検証しなければならない。睡眠にストレスは感じたくないので。
コスト 4
・家賃 $ 2,400
・光熱費 $ 250
・ガソリン代 $ ??? (わかんないけどここはわりかし近い）
利便性 4
・会社までの距離 車で約15分 5
・駅までの距離 徒歩1分 5
・マンハッタンまでの道のり 1時間に1本くらいある電車で50分 2
間取り 5
・1 Bed Room
・新築で綺麗
・冷蔵庫あり
・洗濯機あり
街の雰囲気 2
・素敵な所ではない
・でも飲み屋はいくつかある
駐車場 5
・屋根あり駐車場
その他 -3
・騒音問題あり。これが一番のネック！！
6件目 Westbary
総合評価 20
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コスト、利便性、駐車場で高い評価を得ている。問題は間取りと駐在員問題か。騒音問題の時点になる物件。床をどうにかしてくれるかが重要。
駐在員問題等は若い人たちだしまあ何とかなるだろう。
コスト 5
・家賃 $ 2,300
・光熱費 $ 250
・ガソリン代 $ ??? (わかんないけどここはわりかし近い）
利便性 4
・会社までの距離 車で約20分 4
・駅までの距離 徒歩3分 5
・マンハッタンまでの道のり 1時間に1本くらいある電車で40分 3
間取り 2
・1 Bed Room
・床がダサい
・冷蔵庫あり
・洗濯機あり
街の雰囲気 2
・素敵な所ではない
・目の前に公園がある
駐車場 5
・屋根あり駐車場
その他 2
・弊社駐在員が多いのはかなり嫌
・付き合いがめんどくさそう
・管理会社はしっかりしている
今後のアクション
Farmingdale物件の騒音問題について確認。部屋がどのあたりが今空いているかをかなり重要視して聞いてみたい。あとは今後の対策か。その旨をKelly氏に確認入れる。
Westbary物件の床問題を確認。
以上
